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重庆市江北区北城路145号(融景城.澜岸)1幢41-5号房屋司法拍卖项目案例分析
来源:重庆联合产权交易所集团    发布部门:交易二部    发布时间:2016-12-28

受重庆市渝北区人民法院委托,“重庆市江北区北城路145号(融景城.澜岸)141-5号房屋” 项目于201692815:00进行拍卖,标的采取互联网竞价整体方式进行拍卖,拍卖保留价72.2456万元。报名期间,共征集到12名竞买人,经过47分钟105轮竞价,最终以97.0456万元成交,增值额为24.8万元,增值率为34.33%

融景城是目前北滨路沿线集品质住宅、高端商业、顶尖商务三大产品的超级大盘,囊括居住、购物、休闲、教育等多重城市功能,拥有多角度、无遮拦的观景视野,其南可俯看嘉陵江江景、对望渝中半岛、远眺南山,周边学校、医院、超市等生活设施齐全,交通便利。本次拍卖的江北区北城路145号(融景城•澜岸)141-5号房屋,据评估报告显示:标的物建面约为113.57㎡,仅办理商品房买卖合同登记,未办理产权证,城镇住宅、出让地,清水房,现空置,没有明显瑕疵。

近期北京、深圳、天津、杭州、成都等19城接连出台楼市调控政策,限购限贷重拳落地,多个城市楼市迅速降温成交量骤降。重庆楼市整体持续升温,多区域均现火爆场面,买房客源源不断、成交数据也让人惊叹。在这种背景下,相当一部分投资人和刚需客户将目光投向了司法拍卖市场,以期通过这种成熟、便捷的交易模式,能在重庆楼市中有所斩获。故此,该项目最终有12人报名,成交价为97.0456万元,超过评估值的95.06万元,增值34.33%,成为2016年司法拍卖住宅成交项目中的典型代表。