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重庆市北部新区金开大道88号(棕榈泉)附2号1-20幢三层独栋别墅超评估价172.508万元成交
来源:重庆联合产权交易所集团    发布部门:交易二部    发布时间:2016-12-28

受重庆市渝北区人民法院委托,“重庆市北部新区金开大道88(棕榈泉)21-20幢三层独栋别墅”项目于201610289:15以互联网竞价方式进行拍卖,拍卖保留价1629.968万元。报名期间,共征集到6名竞买人,经过33分钟51轮竞价,最终以2209.968万元成交,增值额为580万元,增值率为35.58%,超过评估价172.508万元。

重庆棕榈泉国际花园位于重庆市北部新区金开大道88号,占地约1200亩,其中纯水面湖泊面积约160亩,地形由四周呈缓坡状层层跌落湖边,湖光掠影,形成天造地设的自然大园林。总建筑面积逾100万平方米,240余亩棕榈泉生态公园、近10000平方米的棕榈泉国际俱乐部、15000余平方米的棕榈泉湖滨商业和南加州风情商业街、4000多平方米体育会馆构成了国际标准居住配套。标的物位于棕榈泉国际花园中部滨湖腹地B区,为新北美风格独栋别墅,正面观湖,建面约为521.09㎡,分摊国有土地面积约1105.7㎡,小区内同类独栋别墅不超过10栋。

该项目在56日以评估价2037.46万元首次挂牌后,无人报名,第一次拍卖流拍。在第二次挂牌之前,重庆联交所集团仍然积极向投资人进行推荐,因此在1012日项目降低保留价并第二次公告后,立刻就引起了重庆、上海、浙江、福建等各地投资人的广泛关注,最终有6人报名,并实现大幅增值,均价约42500/㎡,超过评估价172.508万元,成为2016年司法拍卖住宅成交项目中的典型代表。此次棕榈泉独栋别墅的成功处置,再一次体现了重庆联交所集团在发挥市场功能、发现标的价值,实现公开转让、公平竞争、公正交易中的重要作用。