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重庆市渝中区上清寺自然大弟82套房产司法拍卖项目案例分析
来源:重庆联合产权交易所集团    发布部门:交易二部    发布时间:2016-12-29

重庆市渝中区上清寺自然大弟(宝康达新村综合楼)82套房产司法拍卖项目于2016127日发布公告,拍卖时间为1228日。公告期间共征集到42位竞买人,最终成交36套房产,成交价共计1832.242万元。

该项目公告一周时,数十位投资人到集团现场或来电咨询,过程中项目经理发现有部分投资人通过二手房中介到柜台办理报名事宜,并已向中介机构缴纳2-4万元诚意金;同时,该项目受托拍卖机构一反常态,强势要求我们尽快开启网上报名。

经过了解发现,名为“重庆到家了网络科技有限公司”在外打着集团旗号,号称为法院委托的唯一中介机构负责该项目代理销售;此外,有迹象表明该中介机构为了向投资人印证其说法,通过与拍卖机构合作分成的方式,使拍卖机构要求我们开启网上报名,再由中介机构代投资人进行网上报名操作,达到避免投资人与我们接触的目的,从而确保投资人心甘情愿向其缴纳诚意金和手续费。考虑到该项目(原为四久工程)情况相对复杂和避免投资人受到经济损失,集团于1219日将该情况及时向委托法院相关部门汇报,并请示法院是否开启网上报名。在得到法院不开启网上报名的确认后,于21日在交易大厦报名现场张贴《关于参加司法拍卖活动的风险提示》,并在集团网站和微信公众号发布。部分投资人了解到真实情况后,及时从中介机构要回诚意金,并对我们负责任的做法非常感谢。

此次司法拍卖项目的成功处置,再一次体现了重庆联交所集团在发挥市场功能、发现标的价值,实现公开转让、公平竞争、公正交易中的重要作用。