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渝北区龙溪街道加州城市花园
来源:重庆联合产权交易所集团    发布部门:交易一部    发布时间:2016-12-30

渝北区龙溪街道加州城市花园

16,17,18车库案例分析

 

近日,渝北区龙溪街道加州城市花园16,17,18车库幢1-29、1-30车位转让项目,在重庆联交所集团通过互联网多次竞价,以35.94万元成交,比评估价格29.04万元增值23.76%,最高一个车位竞价增值率为30%。

随着老百姓生活水平的提高,车辆也成为人们生活中最重要的代步工具。然而近几年伴随着城市的迅速扩张,机动车的迅猛增加,车辆在方便我们生活同时,因停车而引发的各种纠纷也层出不穷。特别是老小区,车位少,车辆多,停车难,这似乎永远是一个无解的死循环。而本次转让的车位还是带卷帘门的小型车库,在加州城市花园这个重庆著名的老小区更是一位难求。

在获取该项目将进场交易的信息后,项目经理及时与转让方联系,实地查看标的,并积极协调沟通,转让方同意将项目收费方式由受让方全部承担改为双方按规定各自承担,从而有效降低了受让方成本,为项目成功交易创造了条件。

挂牌期满后,该项目成功征集到多家意向受让方。为防止竞买人在签署竞买文件时见面,发生串标可能,我们通知竞买人在不同的时间节点来重交所办理竞买手续。该项目通过我所网络竞价系统进行公开竞买。经过2轮次激烈报价,历时1小时6分,最终该项目以35.94万元成交。

本次项目之所以成功转让,除了寻找到合适的投资人,还有最重一点竞买人信息的严格保密。该项目报名过程及挂牌满后,甚至于在项目竞价前项目经理接到意向受让方电话,希望能知晓竞买人信息。但交易部项目经理严守职业道德操守,坚决抵制住外界诱惑,成功守住了国有产权转让的最后防线,又一次实现国有资产的保值增值,用行动履行了联交所“公开、公平、公正”的宣言。