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重庆市同创奥运住宅小区
发布部门:信息部    发布时间:2014-06-06


项目推荐资料

标的名称

(小区名称)

九龙坡区奥韵路1-1-9-1号房屋(含装修及室内部分物品)。

标的位置

重庆市同创奥运住宅小区

始建时间

地上建筑物约建于2006

权属情况

房地证:114房地证2009字第055504

标的属性及现状说明

标的为位于重庆市九龙坡区奥韵路1-1-9-1号房屋(同创奥运小区),住宅,出让地,建筑面积为126.77㎡,含其应分摊出让住宅用土地使用权。该标的约建成于2006年,钢筋混凝土结构,外墙贴墙砖,该标的位于第9(总共11层),入户防盗门,室内木门、塑钢窗。厨房部分贴墙砖、部分刷白,其余全部刷白,客厅、卧室地面铺木地板,厕所地面、阳台水泥地面。配备水、电、气、讯等设备设施。用途为住宅,布局较好,目前有闲置,标的有抵押。

周边环境

特点描述

标的位于重庆市九龙坡区奥韵路1-1-9-1号房屋同创奥运小区,临近上城奥邻、金洲星韵苑、郡都彩舍等住宅小区,位置条件较好;有425231415468路等公交线路,距公交车站约50米,交通条件较好;周边有重庆医科大学第一附属医院、育才中学、奥韵启明幼儿园、农村商业银行、奥体公园、奥体中心运动场等生活配套设施,满足日常生活需要,适宜居住。

价格对比

市场参考价

房屋均价:约6800/

总价:约86.20万元

拍卖保留价

房屋均价:约6390/㎡,室内物品2660元,

总价:约81.28万元

瑕疵说明及

解决思路

瑕疵说明:标的现有抵押,详请可到重庆联交所咨询。

拍卖成交后由委托法院出具裁定,根据裁定办理。

项目经理建议

1、区域分析:标的所处位置靠近商圈,配套设施较为完善、超市、银行、医院均具备,适宜居住。

2、标的现有抵押,成交后委托法院负责交付。

    3、标的过户所涉及的相关税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其相应缴纳部分。

4、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。

    5、标的面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告确定的面积有出入,

拍卖成交价及佣金不作调整。

    6、拍卖标的佣金按高级人民法院规定收取。

综上所述该标的计算成本后同市场参考价格略偏高,但位置距较好,生活方便,适宜居住。(以上数据仅供参考,具体情况请向当地房管部门咨询)

项目经理联系电话:63622166  63638106   顾老师