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重庆市南岸区南坪镇辅仁路8号康德国会山1栋17-10号房屋
发布部门:信息部    发布时间:2014-06-06


康德国会山117-10号住宅项目推荐资料

标的名称

南坪镇辅仁路8117-10号房屋

标的位置

重庆市南岸区南坪镇辅仁路8号康德国会山117-10号房屋

始建时间

2008

权属情况

106房地证20010字第22879

标的属性及现状说明

本标的位于南岸区南坪镇辅仁路8号“康德国会山”117-10号,城镇3级住宅出让用土地,结构钢混楼层总高34层,标的物所在楼层17层(名义层,)户型为单间配套,层高3米,建面约41.06㎡。室内装修为内墙墙纸,天棚木工吊顶,地面地砖、强化木地板。水电气讯通,单元楼内配两部电梯。

周边环境

特点描述

该标的位于南岸区南坪镇辅仁路8号“康德国会山”,距南坪商业中心约1.2公里,周边的商业、市政、教育、医疗、餐饮休闲娱乐及公共服务配套设施齐全,有多路公交线路经过交通便捷,市政管网齐全,水力、电力等能源充足,基础设施状况良好

综上所述,该标的所在区域交通非常便利,周边配套设施和公共设施完善。

价格对比

市场参考价

均价:0.9万元/

总价:37万元

本次拍卖保留价

均价:0.79/

总价:约32.63万元

瑕疵说明

1、标的物有抵押,有租赁,租赁期至2014531日止,租赁详情可到重交所查询。承租人如有意竞买,请持委托法院认可的优先购买权证明到重庆联交所办理竞买手续,并在同等条件下享有优先购买权。

2、本次标的物拍卖范围不含室内家具及其它设备设施等物品。

项目建议

1、过户税、费:

契税 (3%);营业税 (5%);城建税元(营业税×7%);教育费附加元(营业税×3%);个人所得税;印花税 (0.1%);(标的权利人为个人,该单位售房收入暂不能核实,故营业税、个人所得税按保留价计算,土地增值税未计算)。

以上税、费概算数据仅供参考,请投资人自行到当地国土房管部门咨询了解。

2、价值分析:

按此次拍卖保留价计算,该标的保留价(均价)单价为:0.79/㎡),就价格而言,该标的与市场价相比有一定的优势,非常适合您投资或自用。

3、使用状况:

该标的现有使用。

4、位置优势:

该标物的所处位置比较高档小区内绿化率相当高,小区内较安静不受其他噪音干扰,区内生活配套设施和公共设施完善,交通便捷程度较高。

联系电话及联系人:63622130  63625166  彭老师 QQ2312715884