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重庆市江北区流金家园7号10-6号房屋(含装修但不包括室内家用电器、家具等可移动物品及设备)
发布部门:信息部    发布时间:2014-06-06


项目推荐资料

标的名称

(小区名称)

重庆市江北区流金家园710-6号房屋(含装修但不包括室内家用电器、家具等可移动物品及设备)。

标的位置

重庆市流金家园住宅小区

始建时间

上建筑物约建于2003

权属情况

房地证:103房地证2008字第09304

标的属性及现状说明

标的为位于重庆市江北区流金家园710-6号房屋(流金家园小区),住宅,出让地,户型为三室两厅,建筑面积为111.04㎡,含其应分摊出让住宅用土地使用权。该标的建成于2003年,框架结构,外墙贴墙砖,该标的位于第11(为第10-6号房),配备水、电、气、讯、电梯和消防等设备设施。用途为住宅,布局较好,目前有人住,有法院查封,标的有抵押。

周边环境

特点描述

标的位于重庆市江北区流金家园小区,临近鸿恩丽舍、新城绿州、爱丁堡、爱丁新甸,有花卉园东路(支路)、渝澳大道(次干道)、观鸿大道通过,有重庆儿童公园站631路、870路、886路,读书梁站117路、124路、145路、411路、602路等十余路等公交车停靠;周边有娃呵呵幼儿园、蓝天爱丁幼儿园、建北小学、苗儿石小学、蜀都中学、重庆市观音桥实验中学、、重庆化工职业学院;周边有兴旺平价超市、家鑫生活超市、爽爽超市;重庆生殖健康医院、重庆真伊整形美容医院;中国银行重庆鸿恩寺支行、中国建设银行ATM、恒丰银行ATM等生活配套设施,满足日常生活需要,适宜居住。

价格对比

市场参考价

房屋均价:约6300/

总价:约69.33万元

卖保留价

房屋均价:约6600/

总价:约73.29万元

瑕疵说明及

解决思路

瑕疵说明:标的现有抵押,有法院查封,有人居住,详请可到重庆联交所咨询。

拍卖成交后由委托法院出具裁定,根据裁定办理。

项目经理建议

1、区域分析:标的所处位置靠近商圈,配套设施较为完善、超市、银行、医院均具备,适宜居住。

2、标的现有抵押,有法院查封,成效后委托法院负责交付。

3、标的过户所涉及的相关税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其相应缴纳部分。

4、标的物移交时所涉及的欠费(包括但不限于物管、水、电、气等费用)由买受人自行承担。

5、标的面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告确定的面积有出入,

拍卖成交价及佣金不作调整。

6、拍卖标的佣金按高级人民法院规定收取。

综上所述该标的计算成本后同市场参考价格基本差不多,但位置距观音桥商圈较近,生活方便,适宜居住。(以上数据仅供参考,具体情况请向当地房管部门咨询)

项目经理联系电话:63625166 63622130  曹老师